prodej pozemku 33 237 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej specifického pozemku 33 237 m², Česká Lípa - Manušice Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 33 237 m² v katastrálním území Manušice, zapsaných na LV 131. Pozemky tvoří několik navazujících celků v blízkosti obce a jsou vhodné pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobá investice. Část pozemků lemuje vodní tok. Přístup je zajištěn z veřejných komunikací. Pozemky představují zajímavou příležitost pro zemědělce, investory i vlastníky okolních pozemků. Díky své celkové výměře přes 3,3 ha a dobré dostupnosti mohou sloužit jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobé uložení kapitálu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 33237 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.23 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	122.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

rozpětí 3.17 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 4.06 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 20.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 20.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Česká Lípa, Manušice, rozc.)
Nádraží: 2684 m (Skalice u České Lípy)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 122.98 mil. → 1.23 mil.
24.08.2026	přidáno