Prodej stavebního pozemku 1344 m²

Veselé, Veselé · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý, jižně orientovaný stavební pozemek o výměře 1 344 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Veselé, s výbornou dostupností do Děčín a Česká Kamenice. Pozemek se nachází v zastavitelné části obce a dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu s maximální zastavitelností 25 %. Díky své orientaci a poloze nabízí ideální podmínky pro komfortní bydlení v harmonii s okolní přírodou. Předběžná územně plánovací informace je k dispozici na vyžádání.
	‌
Inženýrské sítě jsou v dosahu – možnost napojení na elektrickou energii, vodovodní řad se nachází přes přilehlou komunikaci. Odkanalizování je řešitelné prostřednictvím vlastní ČOV. Přístup na pozemek je zajištěn z veřejné asfaltové komunikace.
	‌
Lokalita na okraji České středohoří vyniká svým klidem, čistým prostředím a příjemnou atmosférou, která je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i rekreační využití. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a pravidelné autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost okolních měst
	‌
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a dobré dostupnosti města. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře

Parametry

Cena: 2.28 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1344 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-plus

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3620 m MHD 285 m školka 1372 m lékař 3461 m pošta 710 m restaurace 707 m škola 395 m vlak 1068 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	2.28 mil. Kč	-10.5 %
24.08.2026	2.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 778 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Markvartice)
Nádraží: 1327 m (Veselé pod Rabštejnem)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 2.55 mil. → 2.28 mil.
24.08.2026	přidáno