prodej pole 284 223 m²

Dolní Řasnice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabídka prodeje pozemků (pole, les) - k. ú. Dolní Řasnice, okres Liberec Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Dolní Řasnice, okres Liberec, jeden 100% vlastník. Parcelní čísla: • 997/7 - pole • 1004 - les • 1007 – trvalý travní porost • 1015/14 - pole Charakteristika pozemků • Parcela č. 1004 - lesní pozemek o výměře 76 263 m² v katastrálním území Dolní Řasnice. Přístup přes navazující pozemek - pole p. č. 997/7, které je součástí nabídky. Porost tvoří převážně smrk a nová výsadba buk. Terén rovinatý. Les je určený k plnění funkce lesa, zařazen v LHO (lesní hospodářská osnova), má vlastního lesního správce, je bez věcných břemen. • Parcela č. 1007 – TTP výměra 699 m² • Parcela č. 997/7 – pole o výměře 81 578 m² a parcela č. 1015/14 – pole o výměře 125 683 m², celkem 20,72 ha, jsou součástí zemědělského půdního fondu a jsou zemědělsky obhospodařovány. Přístup po obecní komunikaci. Aktuálně jsou pronajaty soukromému zemědělci s výpovědní lhůtou 1 rok. Na pozemcích je zřízeno věcné břemeno, smlouva je uzavřena se společností WEB Větrná energie s. r. o., kdy na pozemku p. č. 997/7 je plánována realizace projektu větrné elektrárny – dle projektové dokumentace by zde měla být umístěna jedna větrná elektrárna. Projekt je aktuálně ve fázi podané žádosti o stavební povolení. Pozemky představují investiční příležitost s potenciálem budoucího výnosu v souvislosti s projektem větrné elektrárny. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 284223 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: MaxBydlení

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N81

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.59 mil. Kč

rozpětí 13.70 mil. – 20.56 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 16.84 mil. · váha 61 %

Model z dat 8.59 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 24.16 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 16.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 14.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 24.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 652 m (Dolní Řasnice, u kovárny)
Nádraží: 1309 m (Horní Řasnice)
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 999.00 mil. → 9.99 mil.
24.08.2026	přidáno