prodej stavebního pozemku 3 500 m²
Dětřichov · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3500 m², Dětřichov - Dětřichov u Frýdlantu Prodám jako celek soubor pozemků o výměře cca 3 500 m² v obci Dětřichov u Frýdlantu. Dle územního plánu je polovina parcely stavební. Pozemek je rovinatý, slunný a nabízí široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Součástí prodeje je i hotový projekt na oplocení a příjezdová cesta. Elektřina a voda jsou již součástí. Na pozemku je vlastní rybníček se vzrostlou zelení, které vytvářejí velmi příjemnou atmosféru a dodávají místu jedinečný charakter. Pozemek se nachází přímo u hlavní komunikace s pohodlným příjezdem. Připravovaná přeložka silnice I/13 (ŘSD) z Liberce do Dětřichova přinese perspektivní rozvoj dopravní infrastruktury a tím i výbornou dostupnost Liberce (cca 15 min. ) i Frýdlantu (cca 5 min. ). Na hranice s Polskem a do Jizerských hor dojedete asi za 15 min. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Přímý prodej majitelem. Spolupráci s RK se nebráním, avšak pouze bez exkluzivního zastoupení.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (843 Kč/m²)
- Pozemek
- 3500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Airhomes.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-135
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.95 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2950.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 4.89 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.95 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 843 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Dětřichov, křižovatka)
- Nádraží
- 3106 m (Frýdlant v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |