prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Bedřichovka Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 1 000 m² v klidové lokalitě Bedřichovka přímo v Liberci. Místo osloví především klienty hledající soukromí, klid, přírodu s velmi dobrou dostupností na rychlostní cestu mezi Libercem a Chrastavou , v sousedství zeleň a výhled na Ještěd. Součástí prodeje je pozemek přímo u cesty - sjezd bez nutnosti vlastní cesty , elektřina a voda v místě, plyn a kanalizace není v lokalitě. tvořící jeden funkční celek: Velkou výhodou je spojení absolutního klidu s dostupností: - centrum Liberec cca 12 minut autem - sjezdové lyžování a sportovní vyžití v okolí Ještěd - turistické a cyklistické trasy přímo v okolí Budu se na Vás těšit na prohlídkách 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-757

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 77 %

Model z dat 5.15 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 500 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Liberec, Bedřichovka)
Nádraží: 1473 m
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno