Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1409 m²

Dolní Podluží, Dolní Podluží · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu nebo bytového domu o výměře 1.409 m2 v obci Dolní Podluží. Pozemek se skládá ze dvou pozemků, v jižní části je studna na pozemku (kopaná cca 4 m hluboká). V cestě u pozemku je vodovod a plyn. Elektřinu je možné stáhnout ze sloupu. Na pozemku možno postavit rodinný dům, bytový dům, objekt pro rekreaci či turistický ruch a zastavitelnost pozemku je maximálně 50% z celkové jeho plochy (územní plán - plochy smíšené obytné). Klidné místo. Hypoteční úvěr vám rádi vyřídíme. Volejte.

Parametry

Cena
850 000 Kč (603 Kč/m²)
Pozemek
1409 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ales-hanzlicek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2729 m MHD 278 m školka 1529 m lékař 1989 m pošta 1865 m restaurace 653 m škola 1789 m obchod 3112 m vlak 476 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 887 400 – 1.66 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 796 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 663 043 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Dolní Podluží, Velveta 06)
Nádraží
488 m
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno