prodej lesa 2 496 m²

Roprachtice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 2496 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 19973 m² v katastrálním území Roprachtice, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 440. Parcela č. 2142 (ostatní plocha) o výměře 5953 m² Parcela č. 2143/2 (lesní pozemek) o výměře 7535 m² Parcela č. 2143/3 (lesní pozemek) o výměře 3775 m² Parcela č. 2143/4 (lesní pozemek) o výměře 2710 m² GPS: 50.6702831N, 15.4041731E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 920 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 2496 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2846

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 920 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

238 519 Kč

rozpětí 214 133 – 272 427 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 224 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 235 748 · váha 85 %

Model z dat 274 407 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 212 884 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 235 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 407 Kč (rozpětí 153 507 Kč – 472 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 212 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 920 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Předmětem prodeje je menšinový spoluvlastnický podíl 1/8 na lesních a ostatních pozemcích. S podílovým spoluvlastnictvím jsou spojena omezení při rozhodování o hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/8

Dostupnost

Zastávka: 807 m (Roprachtice, rozcestí)
Nádraží: 3400 m (Poniklá zastávka)
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.99 mil. → 49 920
24.08.2026	přidáno