Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3549 m²

Chřibská · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek k výstavbě o výměře 3 549 m² v klidné části Dolní Chřibské, na hranici národního parku České Švýcarsko. Jedná se o lokalitu, která spojuje komfort pro bydlení s krásami přírody – ideální místo pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu či investičního záměru v oblasti turismu. Pozemek lze využít jako celek a nebo rozdělit na dvě části. Hlavní benefity pozemku: • Možnost vybudování jezírka – přirozené vodní podmínky přímo na pozemku • Malebné přírodní prostředí s výhledy do zeleně • Turistická stezka propojující celou ČR vede v blízkosti — skvělé zázemí pro milovníky sportu, cyklistiky i turistiky • Inženýrské sítě v přilehlé komunikaci u pozemku • Výborná dostupnost a občanská vybavenost Skvělá lokalita pro život i podnikání: Chřibská nabízí obchody, restaurace, školu, školku i poštu. V dojezdové vzdálenosti se nachází Česká Kamenice (10 min), Nový Bor (20 min), Rumburk (20 min) a také vyhledávané rekreační cíle jako Jetřichovice či Pravčická brána. Perfektní volba pro ty, kteří hledají nerušené soukromí, přesto však bez kompromisů v dopravní dostupnosti a službách. V případě zájmu nás kontaktujte, financování pozemku Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (775 Kč/m²)
Pozemek
3549 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 16 m školka 293 m lékař 68 m pošta 193 m restaurace 3 m škola 307 m vlak 2907 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 775 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Chřibská, náměstí)
Nádraží
2885 m (Rybniště)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno