prodej lesa 15 416 m²

Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 15 416 m², Benešov u Semil Nabízíme k prodeji smíšený les v katastru Benešov u Semil. Pozemek je v celku a jeho výměra činí 15.416 m². Je zde zastoupení: • klen 25% • borovice 25% • dub 15% • habr 15%, a ostatní. Tabulku dřevní zásoby zašlu do emailu. Pro více informací neváhejte zavolat. 

Parametry

Cena: 375 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 15416 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00716

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	375 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	37.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 797 364 – 1.64 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 975 500 · váha 64 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 975 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 126 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Benešov u Semil, škola)
Nádraží: 2947 m (Nedvězí)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.50 mil. → 375 000
24.08.2026	přidáno