prodej stavebního pozemku 1 017 m²
Nové Město pod Smrkem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1017m², Nové Město pod Smrkem, Hajniště Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chalupy v prostředí plném přírody a klidu? Právě pro vás může být tento pozemek skvělou příležitostí. Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1017 m² v tiché a malebné části obce Hajniště, nedaleko Nového Města pod Smrkem. Lokalita je obklopena krásnou krajinou a lesy, díky čemuž poskytuje příjemné soukromí a ideální podmínky pro pohodové bydlení i rekreaci. Výhody pozemku: Přírodní a klidné okolí – oplocený pozemek v zeleni nabízí dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Možnost výstavby rodinného domu nebo rekreačního objektu. Inženýrské sítě na hranici pozemku – k dispozici je voda, elektřina i kanalizace. Zastavitelnost až 40 % – umožňuje realizaci bungalovu i dvoupodlažního domu. Dobrá dostupnost služeb – veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekém Novém Městě pod Smrkem (obchody, škola, zdravotní péče, služby). Lokalita: Frýdlantský výběžek je vyhledávaný pro svou zachovalou přírodu, klid a široké možnosti aktivního odpočinku. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, v zimě pak běžkařské tratě i lyžařské areály. Nedaleko se nachází také oblíbený Singltrek pod Smrkem, který přitahuje cyklisty z celé republiky. Pozemek je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do rekreační nemovitosti s potenciálem pronájmu. Objevte místo, kde můžete spojit komfort bydlení s krásou okolní přírody a vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (1965 Kč/m²)
- Pozemek
- 1017 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Diamond Hills s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0174
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19980.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
1 965 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
1.82 mil. – 2.30 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
2.01 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 980 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Nové Město pod Smrkem, nám.)
- Nádraží
- 367 m (Nové Město pod Smrkem)
- Liberec
- 64 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |