Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1141 m²

Děčín, Děčín XXVII-Březiny · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 141 m² určený dle platného územního plánu k výstavbě rodinného domu, situovaný v atraktivní části města Děčín – Březiny. Pozemek je svažitý, což nabízí zajímavé architektonické možnosti při návrhu budoucího bydlení a zároveň umožňuje krásné výhledy do okolní krajiny. Inženýrské sítě jsou v dosahu – pozemek lze napojit na elektřinu, vodovod z veřejného řadu i veřejnou kanalizaci. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí se snadnou dostupností do centra Děčína i veškeré občanské vybavenosti.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (2279 Kč/m²)
Pozemek
1141 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2045 m MHD 250 m školka 257 m lékař 2453 m pošta 2457 m restaurace 281 m škola 341 m obchod 2363 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 813 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Děčín, Březiny, škola)
Nádraží
549 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno