prodej stavebního pozemku 11 676 m²
Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků s navazujícími pozemky v Semilech Bítouchově Hledáte místo, které Vám nabídne dostatek soukromí, krásné výhledy a zároveň výbornou dostupnost do města? Pak by Vás mohl zaujmout tento jedinečný soubor pozemků v oblíbené části Semily – Bítouchov. Nabízíme k prodeji soubor stavebních a navazujících zemědělských pozemků, které společně tvoří ucelený funkční celek o celkové výměře 11 696 m². Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě s rozptýlenou zástavbou rodinných a rekreačních domů, na slunném jižním svahu s krásnými výhledy do okolní krajiny. Dle platného územního plánu jsou pozemky parc. č. 313/5 a 318/12 o celkové výměře 4 433 m² určeny pro výstavbu dvou samostatných rodinných domů určených k individuálnímu bydlení. Zbývající navazující pozemky poskytují dostatek prostoru pro zahradu, sad, chov zvířat, hospodaření nebo jako dlouhodobou investici. Jednou z velkých výhod je přímý přístup z veřejné zpevněné komunikace. Na pozemku parc. č. 313/5 je již vybudována přípojka elektrické energie. Městský vodovod a kanalizace se v současné době nacházejí přibližně 350 metrů od hranice pozemků, přičemž dle plánovaných investic města je do budoucna počítáno s jejich prodloužením až k hranici nabízených parcel. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Semil, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází řada turistických a cyklistických tras, což z této nabídky činí atraktivní místo nejen pro trvalé bydlení, ale i pro rekreační využití. Pokud hledáte stavební pozemek s nadstandardní výměrou, dostatkem soukromí a potenciálem pro vybudování prostorného rodinného zázemí, je tato nabídka výjimečnou příležitostí. Upozornění: Na všechny nabízené pozemky je v současné době uzavřena pachtovní smlouva za účelem jejich zemědělského obhospodařování. V případě zájmu o koupi budou zájemci seznámeni s podmínkami pachtovní smlouvy, včetně možností jejího ukončení v souvislosti s plánovanou výstavbou.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (338 Kč/m²)
- Pozemek
- 11676 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RK NIKA s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026029
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.95 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3950.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.64 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 17.10 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
10.29 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.82 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
27.82 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 882 Kč/m² → 10.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 11.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Semily, Řeky)
- Nádraží
- 1434 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |