prodej louky 41 230 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků 41 230 m², Liberec XXXI-Krásná Studánka Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové velikosti 41.230 m² v Krásné Studánce. Předmětem prodeje jsou tyto pozemky: parc. č. 125/12 orná půda 29.104 m² parc. č. 460/3 lesní porost 1.976 m² parc. č. 510/6 orná půda 7.698 m² parc. č. 521/2 ostatní plocha 1.404 m² parc. č. 526/1 ostatní plocha 1.048 m² Na pozemku 521/2 se historicky nacházel rodinný dům se studnou a je zařazen v plochách technické infrastruktury. Ostatní pozemky se dle platného územního plánu nachází v plochách zemědělských. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám ze velice výhodných podmínek rádi pomůžeme 

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 41230 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00391

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5153.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč

rozpětí 3.93 mil. – 12.17 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 5.15 mil. · váha 78 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 25.85 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 25.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Krásná Studánka)
Nádraží: 846 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno