Prodej stavebního pozemku 1179 m²

Děčín, Děčín XXX-Velká Veleň · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji k prodeji stavební pozemek o rozloze 1179 m2 v obci Velká Veleň u Děčína. 

Podívejte se na samostatnou stránku pozemku - odkaz ve videoprohlídce. 

Samotný pozemek je rovinatý až mírně svažitý. Podle územního plánu je na něm možné vystavět rodinný dům. Aktuálně se na pozemku nachází původní základová betonová deska, kterou je možné využít. Pozemek je porostlý náletovými dřevinami. 

Elektřina je na okraji pozemku, vodu je třeba řešit pomocí vrtu a odpadní vody prostřednictvím čističky odpadních vod nebo jímky. 

Pozemek doporučuji zejména pro jeho polohu v krásné přírodě Českého středohoří a dobrou dostupnost do města Děčín, které je vzdálené jen asi 15 minut jízdy autem. 

Pro koupi bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis. 
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: 
Jan Štěpánek 
TAURUM reality 

Uvedené výměry jsou orientační. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (763 Kč/m²)
Pozemek: 1179 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3165 m MHD 233 m školka 2074 m lékař 3962 m pošta 4250 m restaurace 2586 m škola 2574 m obchod 5499 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 707 321 – 1.49 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 992 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 632 089 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Velká Veleň)
Nádraží: 1882 m
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno