prodej stavebního pozemku 901 m²

Pulečný · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s projektem. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 901 m² v obci Pulečný, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Jablonce nad Nisou. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a velkou výhodou je již zpracovaný projekt. Elektřina je přivedena na pozemek, voda je plánována z vlastního vrtu a k dispozici je také možnost napojení na obecní kanalizaci. Na pozemku se nachází menší stávající objekt určený k odstranění. Proč právě tento pozemek? 901 m² možnost výstavby rodinného domu projekt domu k dispozici elektřina na pozemku možnost vlastního vrtu obecní kanalizace asfaltová příjezdová komunikace klidná lokalita Jablonec nad Nisou v pohodlné dojezdové vzdálenosti Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení, kde budete mít klid a přírodu na dosah, ale zároveň dobrou dostupnost města, může být Pulečný tou správnou volbou. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (2098 Kč/m²)
Pozemek: 901 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02772

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.15 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 496 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 788 m (Pulečný)
Nádraží: 2165 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno