prodej stavebního pozemku 4 689 m²

Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 4 689 m² Dovolujeme si vám nabídnout pozemek v Liberci 4689m² z kterého je zatím k zastavění 938m². Pozemek se nachází v Liberci část obce Dlouhý Most na krásném slunném místě s úžasným výhledem na Ještěd a okolí. Příjezd na pozemek je po nově vybudované obecní komunikaci. Sloupek el. vedení 230/400 je na pozemku. V roce 2021 bylo vydáno stavební povolení na RD se zastavěnou plochou 186m², 2. patra a obytné podkroví. Povolená zastavitelnost je 20%, zpevněné plochy 20%, zeleň 60%, tato zastavitelnost je brána z 938m². Kopaná studna na pozemku, vrt možný. Povolení na čističku. Prodej pouze jako celek. Více informací podá pověřený makléř. 

Parametry

Cena: 7.97 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 4689 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Corporation s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-801067

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79713.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.59 mil. · váha 73 %

Model z dat 9.27 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 11.17 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 978 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.27 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 15.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.97 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Dlouhý Most, U tří lip)
Nádraží: 1132 m (Jeřmanice)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno