Nemovitosti

Prodej zahrady 357 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví v klidné části Děčína. Tato zahrada o rozloze 357 m2 je ideální pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, pěstování rostlin nebo víkendové úniky od městského ruchu. Zahrada je situována v klidné části obce s krásným výhledem na Děčínský zámek, je v mírném svahu, záhonky jsou terasovité, je zde připravený prostor pro bazén o průměru 3 metry. Na pozemku se nachází dřevěná s přivedeným elektrickým proudem, prodává se včetně vybavení. Zahrada zaručuje dostatek soukromí a prostor pro relaxaci. Voda je sezonní, je rozvedena po celém pozemku a je možné ji využít nejen pro zalévaní, ale i pro napuštění bazénu. Přístup k pozemku je snadný, a to jak po silnici, tak pomocí místní hromadné dopravy, včetně autobusu, což ocení ti, kteří preferují pohodlnou dostupnost. Cena zahrady je stanovena na 649 000 Kč, přičemž nabízíme exkluzivní zastoupení pro tento prodej. Pokud máte zájem o místo, kde si můžete vytvořit vlastní zelený ráj a uniknout do přírody, tato nabídka může být přesně pro Vás. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
515 000 Kč (1443 Kč/m²)
Pozemek
357 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vomackova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 642 m MHD 165 m školka 423 m lékař 805 m pošta 873 m restaurace 413 m škola 266 m obchod 680 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

522 767 Kč
rozpětí 445 507 – 680 186 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 531 444 · váha 90 %
Model z dat 554 457 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 223 825 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 489 Kč/m² → 531 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 457 Kč (rozpětí 310 172 Kč – 955 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 223 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 515 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Děčín, U kaple)
Nádraží
843 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno