prodej pozemku 306 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 306 m² - Liberec VIII-Dolní Hanychov Výběrové řízení na prodej pozemku o výměře 306m², na kterém je umístěna nepovolená rozestavěná stavba rodinného domu bez č. p. /č. e., v západní části Liberce, při ulici Bajkalská, k. ú. Dolní Hanychov. Dne 25.7.2022 bylo stavebním úřadem Magistrátu města Liberec vydáno oznámení o zahájení řízení o odstranění nepovolené stavby č. j. CJ MML 162422/22 a dále dne 10.2.2026 bylo stavebním úřadem Magistrátu města Liberec vydáno vyrozumění o pokračování řízení o odstranění stavby s nařízením ústního jednání na den 7.4.2026. Prodej probíhá formou elektronického výběrového řízení. Veškeré podrobné informace včetně znaleckého posudku naleznete na www. verejnedrazby. cz/A8041 Zájemce je povinnen se na místně příslušném stavebním úřadu seznámit s aktuálním stavem řízení. Vítěz výběrového řízení není oprávněn po skončení prodeje namítat a rozporovat právní stav předmětu prodeje. Předmět prodeje tvoří: - pozemek parc. č. 259/2, ostatní plocha zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 1329, k. ú. Dolní Hanychov, obec Liberec, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec. Platný územní plán: Pozemek parc. č. 259/2, se nachází v ploše PU - veřejná prostranství veřejná. Stavba stojící na pozemku byla rozestavěna v r. 2017 jako samostatný objekt na základě rozhodnutí o umístění stavby č. j. SURR/7130/211943/15 Ře ze dne 11.3.2016. Stavba se nachází na adrese: Liberec - Dolní Hanychov, při ulici Bajkalská/Jičínská, GPS souřadnice: 50.7518722N, 15.0247303E Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit elektronicky v systému www. verejnedrazby. cz/A8041 Termín složení jistiny: do 23.9.2026 do 15:00, Termín podání cenové nabídky (2. kolo): 24.9.2026 do 12:00, Termín podání finální nabídky (3. kolo)*: 24.9.2026 do 14:00.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (6536 Kč/m²)
- Pozemek
- 306 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GAUTE, a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-53534
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
981 592 Kč
rozpětí 888 784 – 1.09 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 104 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 922 696 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.03 mil. · váha 91 %
Model z dat
599 740 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
191 850 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 369 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 599 740 Kč (rozpětí 335 504 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 191 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 462 m (Husitská)
- Nádraží
- 617 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |