prodej stavebního pozemku 3 613 m²

Jindřichovice pod Smrkem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3.613 m² PRODEJ SLUNNÉHO STAVEBNÍHO POZEMKU Jindřichovice pod Smrkem (parc. č. 1434/4) Hledáte místo pro dům s pořádným kusem zahrady a klidem? Nabízím k prodeji moc pěkný pozemek o rozloze 3613 m². Je to mírný jižní svah, takže se u vás sluníčko neztratí po celý den. Pozemek je dle územního plánu oficiálně určen k výstavbě rodinného domu a to s velkorysou zastavěnou plochou až 300 m². Proč stojí za to: •Soukromí a prostor: Pozemek je dost velký na to, abyste sousedům nekoukali do talíře. •Skvělý přístup: Na pozemek vjedete přímo z obecní cesty. •Sítě: Elektřina je hned na hranici (sloup přes cestu). Vodu si vyřešíte vlastní studnou a odpady domácí čističkou (ČOV) – oboje je dneska standard pro nezávislé bydlení. •Lokalita a volný čas: Jindřichovice pod Smrkem nabízejí čistou přírodu, naprostý klid a skvělou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází populární cyklistický ráj Singltrek pod Smrkem a nástupní místa do Jizerských hor. Výborná dostupnost je do Liberce i směrem na Jablonecko. V Jindřichovicích máte klid přírody, ale všechno důležité přitom zůstává v dosahu. Cena: 890 Kč/m² Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 3613 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1040222

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.22 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3215.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.48 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 8.61 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Jindřichovice p. Smrkem, ObÚ)
Nádraží: 400 m (Jindřichovice pod Smrkem)
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno