prodej stavebního pozemku 3 359 m²
Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku včetně stavebního povolení Nový Bor - Arnultovice Hledáte investiční příležitost nebo místo pro výstavbu moderního bydlení u Lužických hor? Vítejte v Arnultovicích, v části města Nový Bor. Představuji vám projekt na stavebním pozemku, který vám ušetří měsíce až roky příprav. Na výstavbu je již zpracována architektonická studie a navíc je zde schválené stavební povolení na výstavbu rodinného domu se třemi bytovými jednotkami. Můžete tedy prakticky ihned začít stavět a výrazně tak zrychlit návratnost své investice nebo realizaci vlastního projektu. Stavební povolení: ✔️1BJ 2+KK 62 m² ✔️2BJ 3+KK 111 m² ✔️3BJ v podkroví 3+KK 81 m² + terasa 25 m² ✔️sklepy/sklady 40 m² + technická místnost 14 m² ✔️společné prostory 61 m² ✔️zpevněná plocha až pro 8 aut ✔️vodovodní a elektrická přípojka, DČOV A to není vše... Pozemek je tak prostorný, že ho dle územního plánování můžete rozdělit a postavit další dům a několika bytových jednotkách✔️✔️✔️ Arnultovice vynikají především svým klidným rezidenčním charakterem a množstvím okolní zeleně. Na dosah máte chráněnou krajinnou oblast CHKO Lužické hory i České Středohoří. Přestože si zde užijete klid a přírodu, nejste odříznuti od služeb. Najdete zde školy, školky, obchody, zdravotní péči, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Do centra města se dostanete během několika minut. Velkou výhodou je také strategická poloha. Rychlé spojení máte do České Lípy i do Liberce, a blízko jsou také hranice s Německem — což rozšiřuje pracovní i investiční možnosti. Projekt se třemi bytovými jednotkami dává této nabídce silný investiční rozměr. Lokalita Novoborska je dlouhodobě vyhledávaná díky své přírodě, turistickému ruchu i stabilní poptávce po bydlení. Máte tak příležitost realizovat projekt v místě, které má dlouhodobý potenciál růstu hodnoty. Pokud hledáte připravený stavební pozemek s výbornou dostupností a jasným projektem, právě jste ho našli. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat Budu se těšit na setkání
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (1116 Kč/m²)
- Pozemek
- 3359 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Veronika Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: nezavedena
Kanalizace: vlastní čistička
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-gfd78458
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.75 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.14 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
3.31 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.40 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
8.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 985 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Nový Bor, za Větrem)
- Nádraží
- 949 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |