prodej domu 168 m² s pozemkem 1 340 m²
Voznice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům s velkou zahradou a chatou Nabízíme velmi útulný rodinný dům s velkou zahradou v obci Voznice, která se nachází v idylické krajině Středočeského kraje mezi Dobříší a Mníškem pod Brdy, kde je kompletní občanská vybavenost a množství volnočasového vyžití. Dvoupodlažní dům byl postaven v roce 2006 a je zasazen do krásné klidné části obce s perfektní dostupností do Prahy. V přízemí je vstupní hala se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a wc, technická místnost a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V patře pak dvě ložnice, koupelna s vanou a wc a prostor nad schodištěm využívaný jako pracovna. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, který zajišťuje rozvod tepla do celého domu, případně je k dispozici elektrokotel jako další alternativa. Podlahy kvalitní dřevěné, v koupelnách a na chodbě dlažba. Okna dřevěná - eurookna, dvojskla. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a rozlehlou zahradu. K domu náleží garáž o výměře 23 m². Další parkování je možné u domu. Velkorysá zahrada poskytuje dostatek soukromí a klidu a nabízí skvělý prostor pro odpočinek, hry s dětmi nebo pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Na pozemku o celkové rozloze 1340 m² je také dřevěná chatka, kterou lze využívat např. k ubytování návštěv, zejména v letních měsících. Tento domov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, obklopené lesy, avšak s výbornou dostupností do větších měst díky blízké dopravní infrastruktuře. Ať už hledáte nový domov, nebo prostě jen místo, kde budete moci trávit volný čas v soukromí a pohodlí, tato nemovitost vám nabídne vše, co potřebujete k tomu, abyste se zde cítili skutečně jako doma. Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (76786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 168 m²
- Pozemek
- 1340 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 02.07.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1244 m 2
Poloha domu: samostatný
Roční spotřeba energie: 313 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Výstavba: 2006
Zastavěná plocha: 117 m 2
Číslo zakázky: IDNES-989673
Odhad reálné ceny
7.53 mil. Kč
rozpětí 5.81 mil. – 9.75 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.00 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
5.52 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
8.15 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.00 mil. Kč (rozpětí 7.96 mil. Kč – 15.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 5.66 mil. Kč (605 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.40 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 440 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |