prodej lesa 35 696 m²

Bílá · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 35696 m², Bílá Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků v katastrálním území Chvalčovice, obec Bílá. Celková výměra prodávaných pozemků činí 35 696 m². Na pozemcích již proběhla částečná těžba dřevní hmoty, přičemž zůstatek stojící dřevní hmoty je odhadován na cca 600 m³. Les je přístupný, vhodný jak pro další hospodaření, tak jako dlouhodobá investice. 

Parametry

Cena: 972 400 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 35696 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931758

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	972 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	97.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 3.99 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 5.18 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 972 400 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 576 m (Chvalčovice)
Nádraží: 3158 m
Praha hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 97.24 mil. → 972 400
24.08.2026	přidáno