prodej pole 2 316 m²

Sychrov · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Radostín u Sychrova V blízkosti obce Radostín nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 2 316 m². V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda. Radostín se nachází v Libereckém kraji a je součástí obce Sychrov. Okolní krajina je klidná, venkovská a harmonická, ideální pro pěší i cyklistické výlety. Rozprostírají se zde smíšené lesy a louky, které nabízejí krásné výhledy směrem k Ještědu a do Českého ráje. Název katastrálního území je Radostín u Sychrova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 151 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 2316 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01149

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	151 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

151 000 Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

195 820 Kč

130 277 – 347 981 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 184 070 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 203 995 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 176 595 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 203 995 Kč (rozpětí 129 967 Kč – 344 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 176 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 07:32

Dva pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 2 316 m² v Radostíně u Sychrova. Klidná lokalita s výhledy do Českého ráje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.10 mil. → 151 000
24.08.2026	přidáno