prodej stavebního pozemku 2 153 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej atraktivního pozemku v žádané lokalitě Liberce - Staré Pavlovice Nabízíme k prodeji vyjímečný stavební pozemek nacházející se v Liberci v katastrálním území Staré Pavlolvice. Jedná se o parcelu o celkové výměře 2153m², parcela nabízí jedinečnou kombinaci nádherného výhledu na dominantu Liberce - Ještěd a mimořádného stavebního potenciálu. Dle platného územního plánu města Liberec je pozemek vhodný pro ambiciózní stavební projekt, je zde schválena možnost výstavby dvou samostatných rodinných domů nebo dvou bytových domů (vynikající příležitost pro developerský projekt s vysokým zhodnocením). Trvalý výhled na Ještěd zvýší tržní hodnotu budoucích nemovitostí. Na pozemek je přivedena elektřina, ostatní sítě vedou v hlavní silnici. Staré Pavlovice jsou vyhledávanou lokalitou pro dostatek zeleně, klid a perfektní občanskou vybavenost. Centrum je vzdálené jen několik minut jízdy. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (6270 Kč/m²)
Pozemek: 2153 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: ASYX, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-35

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	135000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.50 mil. Kč

6 270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.64 mil. Kč

5.98 mil. – 12.66 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 9.55 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 433 Kč/m² → 9.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Pavlovice stadion)
Nádraží: 1325 m (Stráž nad Nisou)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno