prodej stavebního pozemku 1 096 m²

Světlá pod Ještědem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.096 m² Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Světlá pod Ještědem - Hoření Paseky o rozloze 1096 m² s mírným JZ sklonem a celodenním osluněním v n. v. 550 m n. m s nádherným výhledem na Máchův kraj. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce a je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreaci. Vodovod a elektřina na hranici pozemku. Přímý přístup na obecní komunikaci. Částečně oploceno. Možnosti výstavby dle územního plánu - výstavba rodinného domu nebo chalupy - maximálně 1 hlavní stavba (RD) + doplňkové stavby - výška stavby: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví - zastavitelnost: 10 % - minimálně 80 % plochy musí tvořit zeleň Možnost zvětšení výměry stavební parcely dohodou. Základní občanská vybavenost je ve Světlé pod Ještědem (cca 3–5 min autem) – mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta i sportoviště. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. Do Liberce dojedete přibližně za 12 minut. Okolí nabízí celoroční vyžití – turistiku, cyklotrasy, koupání i lyžování na Ještědu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (4544 Kč/m²)
Pozemek: 1096 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1030447

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 4.98 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 544 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Hoření Paseky)
Nádraží: 4596 m (Novina)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno