prodej pozemku 59 956 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Unikátní soubor pozemků téměř 60.000 m² ve Stružnici u řeky Ploučnice stavební část, louka a les. Unikátní soubor pozemků téměř 60.000 m² ve Stružnici u řeky Ploučnice – stavební část, louka a les. Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře cca 59 956 m² v obci Stružnice, v krásné přírodní lokalitě u řeky Ploučnice. Místo je ideální pro zájemce, kteří hledají prostor pro rodinné bydlení s velkým pozemkem, chov koní, menší farmu, rekreační využití nebo venkovské sídlo v mimořádně klidném prostředí. Pozemky tvoří celek zahrnující stavební část cca 1 773 m², kde stojí dřevěná chatička, rozsáhlou louku a menší lesní pozemek. Je zde elektřina a vrt. V obci je plyn, kanalizace není, ale řešením je ČOV. Z velké části tvoří hranici pozemku tok řeky Ploučnice, která tím nabízí krásnou přírodní scenérii. Na druhém břehu se nachází obec Jezvé. Místo a tato lokalita má velmi dobrou dostupnost — Česká Lípa je přibližně 10 minut jízdy autem, Praha zhruba 1,5 hodiny. V obci je také vlakové spojení a BUS. Část pozemků se nachází v záplavovém území a lokalita spadá do chráněné krajinné oblasti / evropsky významné lokality. Výstavba na stavební části je možná při dodržení místních regulativů a podmínek příslušných orgánů. Jedná se o jedinečnou nabídku pro klienta, který hledá velký pozemek v přírodě a soukromí a zároveň prostor s výrazným potenciálem. 

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 59956 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-988233

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.24 mil. Kč

rozpětí 5.75 mil. – 43.17 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.54 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 37.59 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 12.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 37.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno