Nemovitosti

Prodej zahrady 1453 m²

Provodín, Provodín · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v překrásné české krajině, pokračování samot. Zdánlivě zapomenuté místo obklopují poklidné pastviny, pískovcové výběžky, rokle, jež zakrývá mocný les. Dle katastru nemovitostí zahrada bez věcných břemen. Dle územního plánu trvalý travní porost. Na pozemku jsou ještě původní ovocné stromy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N88934.

Parametry

Cena
540 000 Kč (372 Kč/m²)
Pozemek
1453 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 114 m pošta 83 m restaurace 298 m škola 1658 m vlak 506 m

Odhad reálné ceny

611 263 Kč
rozpětí 381 119 – 1.41 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 574 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 539 993 · váha 40 %
Model z dat 539 177 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 910 973 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 539 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 539 177 Kč (rozpětí 301 624 Kč – 928 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 910 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Provodín, prodejna)
Nádraží
506 m (Jestřebí)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno