prodej pole 7 645 m²
Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 22 209 m², Podíl 38 % o výměře 7 645 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na dvou kvalitních zemědělských pozemcích o celkové výměře prodávaných podílů 7 645 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Hrubá Skála. Tato nabídka představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné uložení finančních prostředků do úrodné orné půdy se zajímavou výměrou a zajištěným přístupem. Zapsané jsou na LV 109 a LV 110 pod parcelními čísly: 909/38 (LV 109) – celková výměra 19 735 m², podíl 37,50 % (výměra podílu 7 401 m²) 909/16 (LV 110) – celková výměra 2 474 m², podíl 9,87 % (výměra podílu 244 m²) GPS: 50.52978, 15.22943 Klíčovou předností těchto pozemků je výborná dostupnost díky přímému přístupu z obecní komunikace, což výrazně zvyšuje jejich užitnou hodnotu i budoucí potenciál. Vlastnictví orné půdy v prémiové lokalitě Českého ráje představuje tradiční a nízkoúdržbový způsob, jak ochránit kapitál před inflací, generovat pachtovné a zajistit stabilní růst hodnoty v dlouhodobém horizontu. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 909/16 - výměra 2 474 m² - hospodařící ZEA-LAND, s. r. o. hospodaří na 2 525 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 191 043 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 7645 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23528
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 191 043 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
509 713 Kč
rozpětí 331 226 – 618 380 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 479 130 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
485 676 · váha 79 %
Model z dat
574 689 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
649 825 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 485 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 574 689 Kč (rozpětí 321 490 Kč – 989 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 649 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 191 043 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 471 m (Hrubá Skála, Rokytnice)
- Nádraží
- 723 m (Borek pod Troskami)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.10 mil. → 191 043 |
| 24.08.2026 | přidáno |