Nemovitosti

prodej pole 5 124 m²

Proseč pod Ještědem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 11 387 m², Podíl 50 % o výměře 5 122 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na souboru čtyř pozemků o celkové výměře prodávaných podílů 5 122 m² v katastrálním území Javorník u Českého Dubu. Tato nabídka představuje vynikající příležitost pro zájemce, kteří hledají stabilní uložení kapitálu do úrodné zemědělské půdy s přímým přístupem z obecní komunikace a atraktivní výměrou v podještědské krajině s výbornou dostupností do Libereckého aglomerátu. Zapsané jsou na LV 565, LV 379 a LV 60 pod parcelními čísly: 498/15 (LV 565) – výměra 10 071 m², podíl 50,00 % (výměra podílu 5 036 m²) 498/43 (LV 379) – výměra 495 m², podíl 6,56 % (výměra podílu 32 m²) 498/44 (LV 379) – výměra 161 m², podíl 6,56 % (výměra podílu 11 m²) 498/21 (LV 60) – výměra 660 m², podíl 6,56 % (výměra podílu 43 m²) GPS: 50.690612, 14.992316 Obrovskou výhodou je zajištěný přístup přímo z obecní komunikace, což zajišťuje bezproblémové užívání i do budoucna. Všechny pozemky jsou vedeny jako orná půda. Vlastnictví zemědělské půdy v České republice představuje tradiční a nízkoúdržbový způsob, jak ochránit finanční prostředky před inflací, generovat pachtovné a zajistit stabilní růst hodnoty majetku v dlouhodobém horizontu. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 498/43 - výměra 495 m² - hospodařící "R E A G R O spol. s r. o. " hospodaří na 326 m², hospodařící AGROKOMPLET 2000 spol. s r. o. hospodaří na 157 m² - parc. č. 498/44 - výměra 161 m² - hospodařící "R E A G R O spol. s r. o. " hospodaří na 161 m²- parc. č. 498/21 - výměra 660 m² - hospodařící "R E A G R O spol. s r. o. " hospodaří na 652 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
136 060 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
5124 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25139

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 136 060 Kč -99.0 %
24.08.2026 13.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

333 723 Kč
rozpětí 265 370 – 597 296 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 313 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 283 922 · váha 62 %
Model z dat 403 884 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 435 540 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 283 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 403 884 Kč (rozpětí 225 939 Kč – 695 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 435 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 136 060 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
439 m (Javorník)
Nádraží
5100 m (Pilínkov)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 13.61 mil. → 136 060
24.08.2026 přidáno