prodej stavebního pozemku 955 m²

Radimovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zastavitelný pozemek 955m² v obci Radimovice u Sychrova Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v malebné obci Radimovice u Sychrova, jen necelý kilometr od státního zámku Zámek Sychrov. Místo, které spojuje klid venkova, krásnou okolní přírodu a zároveň velmi dobrou dostupnost do Turnova, Liberce i na rychlostní komunikaci směrem na Prahu. Pozemek o výměře 955 m² je v současnosti veden jako trvalý travní porost, dle územního plánu se však nachází v zastavitelném území určeném pro bydlení. Díky své poloze nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo chalupy v atraktivní lokalitě Českého ráje. Velkou výhodou je přístup z obecní komunikace a dostupnost inženýrských sítí v okolí pozemku. Přes část parcely vede vedení nízkého napětí, které představuje určitý limit pro budoucí využití, zároveň se však tato skutečnost výrazně promítá do velmi zajímavé nabídkové ceny. Za cenu 2.600.000 Kč tak získáváte stavební potenciál v lokalitě, kde jsou obdobné pozemky spíše výjimkou. Místo ocení zejména zájemci hledající kombinaci přírody, soukromí a dostupnosti služeb i turisticky atraktivního okolí. Radimovice u Sychrova jsou vyhledávanou lokalitou díky své atmosféře, blízkosti zámku Sychrov, cyklostezek, lesů i výborné dostupnosti do okolních měst. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2513 Kč/m²)
Pozemek: 955 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02964

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.90 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 038 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Červenice)
Nádraží: 309 m
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno