prodej louky 36 931 m²
Mírová pod Kozákovem · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečný soubor pozemků o rozloze 36 931 m² pod Kozákovem les, louky i zbořeniště v Českém Ráji Hledáte rozsáhlé pozemky v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností, které nabízejí široké možnosti využití? Představuji Vám k prodeji soubor navazujících pozemků o celkové výměře 36 931 m² (3,69 ha) v katastrálním území Vesec pod Kozákovem, v malebném prostředí na úpatí hory Kozákov. Soubor tvoří jeden kompaktní celek a zahrnuje: stavební parcelu č. 232 – 162 m² (zbořeniště zarostlé lesním porostem), p. č. 2481 – trvalý travní porost – 4 913 m², p. č. 2482 – ostatní plocha (zeleň) – 1 001 m², p. č. 2483 – lesní pozemek – 22 337 m², p. č. 2484 – trvalý travní porost – 1 453 m², p. č. 2487 – trvalý travní porost – 7 065 m². Dominantní část tvoří vzrostlý les vhodný pro hospodaření či těžbu dřeva, který doplňují rozlehlé louky využitelné jako pastviny, pro rekreační účely nebo jako dlouhodobá investice do půdy. Přístup je zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci, přičemž hlavní silnice je vzdálena jen několik desítek metrů. Díky tomu pozemky nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí a velmi dobré dopravní dostupnosti. V dosahu se nachází města Turnov i Železný Brod. Obec Vesec pod Kozákovem nemá zpracovaný územní plán. Ve vymezeném zastavěném území se nachází pouze stavební parcela č. 232, ostatní pozemky do zastavěného území nespadají. Celé území leží ve 3. zóně Chráněné krajinné oblasti Český ráj, což přispívá k zachování jedinečného přírodního charakteru lokality. Pokud hledáte rozsáhlý pozemkový celek v jedné z nejkrásnějších částí Českého ráje, ať už pro lesní hospodaření, zemědělské využití, rekreaci nebo jako dlouhodobou investici, tato nabídka představuje mimořádnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (68 Kč/m²)
- Pozemek
- 36931 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-244-NP02989
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 250.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 5.05 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
2.50 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.88 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
23.15 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 23.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Smrčí, Červenice)
- Nádraží
- 3639 m (Železný Brod)
- Praha hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 250.00 mil. → 2.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |