prodej stavebního pozemku 3 691 m²

Mníšek · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Mníšku u Liberce Prodej stavebního pozemku v Mníšku u Liberce. Jedná se o větší pozemek o celkové rozloze 3691 m², který svou severní hranicí přímo navazuje na vzrostlý lesní porost. Pozemek je svažitý s jižní orientací a dle územního plánu je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Na hranici parcely jsou uloženy veškeré sítě potřebné pro stavbu a fungování RD (elektřina, plyn, tlaková kanalizace, vodovod a optický kabel). Pozemek se nachází přímo u silnice Liberec - Frýdlant. K výraznému zklidnění lokality přispěje plánovaný obchvat Mníšku ve směru na Frýdlant. Velmi dobrá dostupnost do Liberce, cca 8 min. do centra města. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (570 Kč/m²)
Pozemek: 3691 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KVP reality servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2103.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 5.18 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 404 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Mníšek, Slovákov)
Nádraží: 1686 m (Mníšek u Liberce)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno