prodej louky 89 349 m²
Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Horní Pertoltice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Horní Pertoltice LV č. 10 o celkové výměře 89349 m² • Parcela č. 1186 - o výměře 89349 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 89349 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-23-122357
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.75 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 475.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.09 mil. Kč
7.64 mil. – 26.12 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
6.73 mil. · váha 64 %
Model z dat
11.80 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
62.54 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 6.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.80 mil. Kč (rozpětí 7.52 mil. Kč – 19.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 62.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 02:13
Jde o rozlehlý pozemek sloužící jako trvalý travní porost s přístupem přes obecní cestu. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1934 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 4621 m (Černousy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 475.00 mil. → 4.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |