prodej zahrady 551 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 551 m², Liberec X-Františkov Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 551 m², který je využíván k rekreaci. Dle platného územního plánu se jedná o plochy bydlení všeobecné s maximální výškou zástavby 2 nadzemní podlaží, index zastavitelnosti 20 %, koeficient zeleně 60 %. Jedná se o parcelu č. 280/3 a 280/6, k. ú. Františkov u Liberce. Pozemek je perfektní pro umístění zahradního domku a využívání k rekreačním účelům, elektrika na okraji pozemku. Parkování na přilehlé komunikaci, případně na pozemku. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (2704 Kč/m²)
Pozemek: 551 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00394

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.49 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 345 455 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 704 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 644 400 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 345 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Karlinky)
Nádraží: 774 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno