prodej pole 5 327 m²
Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 5327 m², Dubnice pod Ralskem Prodej pozemku o výměře 5327 m² v katastru obce Dubnice pod Ralskem. Jedná se o ornou půdu s částečným porostem stromů (možno vytěžit), pozemek přiléhá k místní asfaltové silnici a k obecní polní cestě. Na prodej jsou i sousední pozemky.
Parametry
- Cena
- 506 065 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 5327 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-806963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 506 065 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 50.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
506 065 Kč
95 Kč/m²
Odhad reálné ceny
529 643 Kč
322 003 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 497 865 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
324 912 · váha 41 %
Model z dat
815 652 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
399 525 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 324 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 815 652 Kč (rozpětí 365 509 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 399 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 506 065 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Dubnice, prodejna)
- Nádraží
- 5625 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 50.61 mil. → 506 065 |
| 24.08.2026 | přidáno |