prodej louky 8 167 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 8167 m², Harrachov Prodej louky o výměře 8 167 m² v k. ú. Harrachov, situovaných na klidném okraji obce. Pozemek ve velmi dobrém stavu nabízí široké možnosti využití: zemědělství, případné jiné využití dle územního plánu obce. Ideální pro investici. Harrachov je oblíbené horské středisko v Krkonoších, proslulé především zimními sporty. Najdete zde sjezdovky, běžecké tratě a mezinárodně uznávaný skokanský můstek Čerťák. Město s bohatou historií spojenou se sklářstvím, nabízí i krásy přírody jako Mumlavský vodopád a možnost výletů do okolí, včetně polské strany. Harrachov se pyšní moderním vybavením pro turisty a snadnou dostupností jak po silnici, tak i po železnici. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (549 Kč/m²)
Pozemek: 8167 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942701

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.48 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4483.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.48 mil. Kč

549 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.42 mil. – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.83 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 943 414 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 638 m (Harrachov, hotel FIT-FUN)
Nádraží: 4399 m (Harrachov)
Liberec: 94 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
České Budějovice: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno