prodej louky 1 175 m²

Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1175 m², Dubnice pod Ralskem Prodej pozemku o výměře 1175 m² v katastru obce Dubnice pod Ralskem. Jedná se o louku s porostem stromů. 

Parametry

Cena: 69 325 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 1175 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-793760

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 325 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.93 mil. Kč

Odhad reálné ceny

145 744 Kč

rozpětí 116 847 – 228 736 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 136 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 118 949 · váha 87 %

Model z dat 122 706 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 736 678 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 118 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 706 Kč (rozpětí 68 644 Kč – 211 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 736 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 325 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Dubnice, prodejna)
Nádraží: 5625 m (Velký Valtinov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.93 mil. → 69 325
24.08.2026	přidáno