prodej stavebního pozemku 1 241 m²
Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1241 m², Nový Bor - Okrouhlá Prodej pozemku o celkové ploše 1241 m², který se nachází v klidné části obce Okrouhlá u Nového Boru. Jedná se o pozemek, který je určen k zástavbě rodinným domem venkovského typu. Pozemek je rovinatý. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (1364 Kč/m²)
- Pozemek
- 1241 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-788318
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16933.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.69 mil. Kč
1 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
1.35 mil. – 3.02 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
2.23 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.97 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 800 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 707 677 Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 01:32
Rovinatý pozemek určený k zástavbě rodinným domem venkovského typu v klidné části obce Okrouhlá. Blízkost Nového Boru zajišťuje dobrou dostupnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Okrouhlá, kulturní dům)
- Nádraží
- 1549 m (Nový Bor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |