prodej stavebního pozemku 1 757 m²

Svojkov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

50 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1757m² s platným stavebním povolením v obci Svojkov u Nového Boru Vesnice roku 2019, klid a všude kolem příroda. Nabízíme k prodeji krásný pozemek v malebné části obce Svojkov, okres Česká Lípa, který je ideální pro rodiny s dětmi. Tento pozemek o celkové ploše 1757 m² se nachází na příjezdové klidné slepé ulici, což zajišťuje bezpečnost a pohodlí pro vaše nejmenší. Najdete zde harmonické spojení s přírodou, kde si děti mohou hrát a objevovat krásy okolní krajiny. Lokalita je skvěle situována s krásným výhledem. V okolí se nachází také několik parků a herních ploch, ideálních pro rodinné výlety a aktivní trávení volného času. Vaše ratolesti si zde budou moci užít bezpečné a veselá dobrodružství na čerstvém vzduchu. Tento pozemek má potřebné inženýrské sítě – vodovod je k dispozici již zaveden až na pozemku, což usnadňuje životní komfort. Odpad je řešen jímkou. Elektřina (nika s přípravou) je na hranici pozemku. A zpevněná vozovka zajišťuje snadný přístup k pozemku. Budoucí majitelé ocení také krásný výhled na Lužické hory a Bezděz, který nabízí ideální kulisu pro rodinné chvíle a relaxaci po náročném dni. Díky stavebnímu povolení máte možnost vytvořit ideální rodinný domov dle svých představ, s prostorem pro hernu, dětské pokoje a velkou zahradu, kde si můžete užívat rodinné grilování či zábavu s přáteli. Neváhejte tedy využít tuto jedinečnou příležitost a vytvořte své vysněné bydlení v této krásné lokalitě plné přírody a klidu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (1878 Kč/m²)
Pozemek: 1757 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10512

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

1 878 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

2.10 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 468 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Svojkov, křižovatka Svitava)
Nádraží: 5049 m (Vlčí Důl-Dobranov)
Ústí nad Labem hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Liberec: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
České Budějovice: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno