prodej louky 10 451 m²
Vlastiboř · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k rekreaci 10451 m² - Vlastiboř u Železného Brodu Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 10 451 m² v malebné obci Vlastiboř u Železného Brodu, ideální pro rekreační účely. Tento pozemek se nachází na kopci, což zajišťuje úchvatné výhledy na majestátní Jizerské Hory a Krkonoše, které vás okouzlí v každém ročním období. Na pozemku je možné umístit obytný posed nebo obytnou maringotku, domek na patkách atd, zkrátka vše co nepotřebuje betonové základy, což nabízí široké možnosti pro vaše rekreační aktivity. Představte si, jak si vychutnáváte klidné chvíle v přírodě, obklopeni krásou okolní krajiny, a to vše na vlastním pozemku, který je jako stvořený pro relaxaci a únik od každodenního shonu. Vlastiboř je ideálním místem pro milovníky přírody, turistiky a cykloturistiky. V okolí se nachází množství turistických tras a cyklostezek, které vás zavedou do srdce Jizerských hor a Krkonoš. Tento pozemek je skvělou investicí do budoucnosti, pokud hledáte místo pro odpočinek a relaxaci. Ačkoliv si na pozemku budete připadat jako na konci světa, pouhý kilometr od pozemku se nachází obec Vlastiboř, kde si můžete nakoupit a nebo větší obec Držkov, která je od pozemku vzdálená pouhé 4 km. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem pozemku s nádhernými výhledy a nekonečnými možnostmi pro vaši rekreaci. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto kouzelného místa.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (191 Kč/m²)
- Pozemek
- 10451 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-06-12
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
972 384 – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.13 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
7.32 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 925 917 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Vlastiboř)
- Nádraží
- 1372 m (Návarov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |