prodej lesa 1 653 m²

Jablonec nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 1653 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 13229 m² v katastrálním území Bratrouchov, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 1440. Parcela č. 255/2 (lesní pozemek) o výměře 2653 m² Parcela č. 258 (lesní pozemek) o výměře 9068 m² Parcela č. 259 (ostatní plocha) o výměře 212 m² Parcela č. 260 (lesní pozemek) o výměře 241 m² Parcela č. 261 (ostatní plocha) o výměře 320 m² Parcela č. 344/2 (lesní pozemek) o výměře 735 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 198 360 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 1653 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2556

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	198 360 Kč	-99.9 %
24.08.2026	198.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

148 915 Kč

rozpětí 130 322 – 189 888 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 139 980 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 143 023 · váha 86 %

Model z dat 204 414 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 140 984 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 143 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 204 414 Kč (rozpětí 114 352 Kč – 352 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 140 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 360 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1160 m (Horní Dušnice)
Nádraží: 3544 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 198.36 mil. → 198 360
24.08.2026	přidáno