prodej lesa 749 m²

Modřišice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 749 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 4499 m² v katastrálním území Modřišice, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 330. Parcela č. 472/1 (lesní pozemek) o výměře 583 m² Parcela č. 472/3 (lesní pozemek) o výměře 937 m² Parcela č. 473/2 (lesní pozemek) o výměře 272 m² Pozemky jsou zapsány na LV 331. Parcela č. 472/2 (ostatní plocha) o výměře 621 m² Parcela č. 472/4 (trvalý travní porost) o výměře 1390 m² Parcela č. 473/1 (trvalý travní porost) o výměře 696 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 39 270 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 749 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2557

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 270 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.93 mil. Kč

Odhad reálné ceny

83 659 Kč

rozpětí 74 083 – 113 684 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 79 737 · váha 78 %

Model z dat 113 647 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 63 882 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 79 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 647 Kč (rozpětí 63 576 Kč – 195 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 63 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 270 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 644 m (Modřišice, Podhájí)
Nádraží: 3083 m (Turnov město)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.93 mil. → 39 270
24.08.2026	přidáno