prodej komerčního pozemku 811 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pro komerční i rezidenční využití, se stodolou v obci Cvikov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Cvikov. Pozemek lze využít k výstavbě rodinného, bytového domu, nebo lze vystavět například halu a pozemek využít komerčně. Rovinatý pozemek, se nachází v klidné části obce, blízko náměstí a je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace a plyn. Součástí pozemku je stodola (kámen + dřevo), rozdělená na dvě části vždy se samostatnými uzamykatelnými vraty. Stodola je v dobrém stavu, suchá a je možné ji použít, třeba k přestavbě na rodinný dům. V obci Cvikov je veškerá občanská vybavenost, autobus a nádherné okolí plné zeleně a kulturních památek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2947 Kč/m²)
Pozemek: 811 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10810

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 898 400 – 2.36 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.92 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 365 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 791 203 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží: 3192 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno