prodej stavebního pozemku 42 m²

Libštát · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 42 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 42 m² v katastrálním území Libštát, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 102. Parcela č. st. 215/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 12 m² - stavba není součástí prodeje Parcela č. 2336 (ostatní plocha) o výměře 30 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč (952 Kč/m²)
Pozemek: 42 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2687

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	40.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

57 601 Kč

rozpětí 36 430 – 102 450 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 40 000 · váha 40 %

Model z dat 54 836 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 100 068 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 952 Kč/m² → 40 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 836 Kč (rozpětí 30 676 Kč – 94 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 100 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Libštát, zdravotní středisko)
Nádraží: 443 m (Košťálov)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.00 mil. → 40 000
24.08.2026	přidáno