Nemovitosti

Prodej pozemku 1295 m²

Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 295 m2, pozemek se nachází v blízkosti malé vesnice Žďár, která spadá pod město Doksy v Libereckém kraji. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Žďár v Podbezdězí je také název katastrálního území. Vesnice se rozkládá na východní hranici CHKO Kokořínsko - Máchův kraj a nachází se také nedaleko hlavního turistického cíle, a tím je Máchovo jezero. Celé okolí je protkané mnoha turistickými trasami a cyklotrasami, které Vás zavedou na významné památky této oblasti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
104 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
1295 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 316 m školka 296 m lékař 245 m pošta 116 m restaurace 190 m škola 310 m vlak 1153 m

Odhad reálné ceny

435 429 Kč
rozpětí 187 536 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 409 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 202 312 · váha 40 %
Model z dat 487 469 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 811 913 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 202 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 341% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 469 Kč (rozpětí 272 698 Kč – 839 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 811 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 104 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
924 m (Doksy, Žďár)
Nádraží
3465 m (Okna)
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno