Nemovitosti

Prodej pole 19744 m²

Mařenice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 19 744 m2 ležící poblíž obce Mařenice, která leží v severní části okresu Česká Lípa, zhruba 10 km severovýchodně od Nového Boru. Pozemek se nachází jihozápadně od obce a dle katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Mařenice leží v širokém údolí Svitávky v Chráněné krajinné oblasti Lužické hory a procházejí jí cyklostezky i turistické trasy. Vhodný cíl výletníků v okolí Mařenic je Jezevčí vrch, přehrada Naděje nebo zřícenina hradu Milštejn, který je registrovanou kulturní památkou. Názvem katastrálního území jsou Mařenice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 20%.

Parametry

Cena
688 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
19744 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4591 m MHD 151 m školka 2865 m lékař 4628 m pošta 209 m restaurace 46 m škola 2865 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 934 517 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 688 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m (Mařeničky, ÚSP)
Nádraží
5458 m (Svor)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno