prodej lesa 36 610 m²

Peřimov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 36610 m², Peřimov Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost - soubor devíti lesních pozemků o celkové rozloze 36 610 m², nacházejících se v klidné části obce Peřimov. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody a klidu, a zároveň poskytuje snadnou dostupnost do okolních měst. Pozemky jsou v jedné lokalitě poblíž sebe, což nabízí možnosti pro různé investiční záměry, ať už jde o těžbu dřeva, nebo rekreační využití. Stav pozemků je velmi dobrý, což zajišťuje snadnou údržbu a hospodaření. Nepropásněte jedinečnou možnost investovat do přírody a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku na místě. 

Parametry

Cena: 988 470 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 36610 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-914337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	988 470 Kč	-99.0 %
24.08.2026	98.85 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

988 470 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

1.81 mil. – 5.88 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 5.28 mil. · váha 48 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 988 470 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 02:04

Nabídka představuje soubor lesních pozemků o celkové rozloze 36 610 m² v obci Peřimov. Pozemky jsou ve velmi dobrém stavu a nacházejí se v jedné lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Horní Sytová, most)
Nádraží: 283 m (Horní Sytová)
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 98.85 mil. → 988 470
24.08.2026	přidáno