prodej lesa 36 610 m²

Peřimov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 36610 m², Peřimov Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost - soubor devíti lesních pozemků o celkové rozloze 36 610 m², nacházejících se v klidné části obce Peřimov. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody a klidu, a zároveň poskytuje snadnou dostupnost do okolních měst. Pozemky jsou v jedné lokalitě poblíž sebe, což nabízí možnosti pro různé investiční záměry, ať už jde o těžbu dřeva, nebo rekreační využití. Stav pozemků je velmi dobrý, což zajišťuje snadnou údržbu a hospodaření. Nepropásněte jedinečnou možnost investovat do přírody a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku na místě. 

Parametry

Cena: 988 470 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 36610 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-914337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	988 470 Kč	-99.0 %
24.08.2026	98.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 5.28 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 988 470 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Horní Sytová, most)
Nádraží: 283 m (Horní Sytová)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 98.85 mil. → 988 470
24.08.2026	přidáno