Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1725 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.725m2 ve městě Cvikov. Jedná se o krajní pozemek, který se nachází na velmi pěkném a klidném místě, v okrajové části města s krásným výhledem přes louku do lesa (svou polohou je jedním z nejlepších st. pozemků v této lokalitě). Elektřina je na hranici pozemku (el. sloupek), kanalizace a voda je na hranici pozemku. Přístupová cesta k pozemku je zpevněná (veřejná komunikace). K pozemku náleží spoluvlastnický podíl na cestě k pozemku. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak k rekreaci. V docházkové vzdálenosti je základní škola, mateřská škola, náměstí města s obchody, lékař. Cvikov je město v Libereckém kraji, zhruba šest kilometrů severovýchodně od Nového Boru, na území chráněné krajinné oblasti Lužické hory a asi deset kilometrů jihovýchodním směrem od hranic s německou spolkovou zemí Sasko. Doporučujeme prohlídku. Bližší info. v RK.

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (1809 Kč/m²)
Pozemek
1725 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
rea-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 199 m školka 190 m lékař 107 m pošta 162 m restaurace 111 m škola 265 m vlak 3231 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.26 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 312 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží
3232 m (Svor)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno