prodej lesa 11 203 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 11203 m², Jirkov u Železného Brodu Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 11 203 m² v klidné lokalitě Jirkov u Železného Brodu. Pozemky tvoří převážně smíšené lesní porosty, doplněné o ostatní plochy, a představují zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní lesní majetek, hospodaření nebo dlouhodobou investici. Lokalita nabízí příjemné přírodní prostředí s dostatkem klidu a soukromí. Okolní lesy a krajina jsou ideální pro odpočinek, procházky a trávení volného času mimo ruch města. Velkou výhodou je také atraktivní poloha v dosahu Železného Brodu. Soubor pozemků je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší celek v přírodním prostředí s potenciálem do budoucna. Případné využití pozemků je nutné posuzovat s ohledem na jejich charakter a platné právní a územní podmínky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 11203 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941444

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

767 181 Kč

rozpětí 624 688 – 990 335 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 721 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 702 377 · váha 78 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 955 504 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 702 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 574 798 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 955 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Železný Brod, Jirkov, u lomu)
Nádraží: 2774 m (Návarov)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.00 mil. → 490 000
24.08.2026	přidáno