prodej pole 2 465 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v Lomnici nad Popelkou Prodej pozemku, o celkové ploše 2465 m², který je podle Územního plánu navržen ke schválení ke stavbě jednoho rodinného domu, (plochy smíšené obytné - bydlení venkovské), nebo objektu k rekreaci. Pozemek se nachází v části obce Želechy (3 km Lomnice nad Popelkou, 16 km Jičín). Parcela je obdélníkového tvaru, je ze dvou stran lemována vzrostlými dřevinami, které dodávají pozemku pocit soukromí. Příjezd je zajištěn z obecní zpevněné cesty. V současné době je možnost výstavby pouze na přední polovině pozemku. Inženýrské sítě: elektřina a obecní vodovod cca 100 m od hranice pozemku, nutno vybudovat vlastní čističku odpadních vod, veškerá občanská vybavenost se nachází v Lomnici nad Popelkou. S vyřízením financování pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.88 mil. Kč (763 Kč/m²)
Pozemek: 2465 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-823703

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.88 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1880.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.88 mil. Kč

763 Kč/m²

Odhad reálné ceny

314 425 Kč

259 091 – 419 822 Kč

Nabídka je 498 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -68 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 295 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 245 347 · váha 85 %

Model z dat 988 733 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 184 875 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 245 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 988 733 Kč (rozpětí 442 187 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7884 nabídek stejného druhu → 184 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 498% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1124 m (Želechy)
Nádraží: 2405 m (Košťálov)
Liberec: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno